Estimation théorique
Rue Montmejean,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montmejean,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 69 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 239 | 264 | 1090000€ | 4561€ |
2021-03-04 | 65 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 106 | 137 | 517500€ | 4882€ |
2020-11-13 | 33 | RUE PAUL CAMELLE | 4 | 94 | 92 | 466850€ | 4966€ |
2020-09-15 | 79 | RUE MONTMEJEAN | 3 | 80 | 117 | 306200€ | 3828€ |
2021-12-30 | 57 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 108 | 207 | 215833€ | 1998€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 160 | 356 | 820000€ | 5125€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2021-09-30 | 29 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 115 | 193 | 675000€ | 5870€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 95 | 115 | 554070€ | 5832€ |
2022-01-17 | 6 | RUE LEONARD LENOIR | 5 | 100 | 109 | 520000€ | 5200€ |
2022-08-10 | 20 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 98 | 227 | 450000€ | 4592€ |
2022-11-23 | 31 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 124 | 349 | 760000€ | 6129€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE DIJON | 4 | 76 | 251 | 560000€ | 7368€ |
2022-02-11 | 15 | RUE GENERAL DU CHEYRON | 6 | 97 | 0 | 360010€ | 3711€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LEONARD LENOIR | 3 | 83 | 182 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 87 | 183 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE DIJON | 2 | 67 | 111 | 259047€ | 3866€ |
2021-11-30 | 113 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 120 | 663 | 910000€ | 7583€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE NUITS | 6 | 135 | 178 | 780800€ | 5784€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 86 | 659 | 1050000€ | 12209€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2019-07-11 | 58 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 360000€ | 6000€ |
2021-10-05 | 60 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 330000€ | 5500€ |
2020-09-03 | 21 | AV THIERS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 62 | RUE PROMIS | 5 | 115 | 127 | 407700€ | 3545€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DUBESSAN | 4 | 97 | 177 | 575000€ | 5928€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE NUITS | 2 | 52 | 0 | 290000€ | 5577€ |
2019-05-16 | 130 | RUE DE LA BENAUGE | 5 | 109 | 249 | 425000€ | 3899€ |
2021-07-20 | 57 | RUE DE NUITS | 3 | 92 | 267 | 627000€ | 6815€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DE NUITS | 5 | 87 | 175 | 510000€ | 5862€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE CENAC | 4 | 105 | 270 | 561000€ | 5343€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 5 | 90 | 53 | 201900€ | 2243€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 4 | 91 | 53 | 419150€ | 4606€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CENAC | 5 | 100 | 207 | 705000€ | 7050€ |
2019-07-29 | 151 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 85 | 380 | 627000€ | 7376€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DE CENAC | 2 | 50 | 227 | 457500€ | 9150€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE CENAC | 6 | 120 | 295 | 737250€ | 6144€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2019-07-22 | 22 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 77 | 207 | 399775€ | 5192€ |
2020-05-25 | 24 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 48 | 179 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-02 | 165 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 73 | 0 | 359650€ | 4927€ |
2022-10-27 | 26 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 55 | 194 | 330000€ | 6000€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2021-10-18 | 22 | RUE FOURTEAU | 3 | 141 | 75 | 614050€ | 4355€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 110 | 70 | 339000€ | 3082€ |
2022-02-15 | 31 | RUE FEAUGAS | 2 | 85 | 155 | 522500€ | 6147€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2023-02-13 | 38 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 140 | 341 | 805350€ | 5753€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JOSEPH FAURE | 7 | 150 | 482 | 907700€ | 6051€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2021-06-25 | 48 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 54 | 49 | 288170€ | 5336€ |
2020-10-05 | 181 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 125 | 213 | 485370€ | 3883€ |
2020-07-02 | 28 | RUE FEAUGAS | 4 | 116 | 338 | 819300€ | 7063€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2019-10-14 | 183 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 100 | 213 | 85320€ | 853€ |
2019-08-28 | 51 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 81 | 135 | 443010€ | 5469€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2020-05-07 | 75 | CRS LE ROUZIC | 2 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2022-10-21 | 187 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 110 | 189 | 685000€ | 6227€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE LATRESNE | 5 | 115 | 289 | 718100€ | 6244€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 60 | 126 | 296000€ | 4933€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2020-08-03 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 64 | 175 | 330200€ | 5159€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE LATRESNE | 3 | 108 | 76 | 437000€ | 4046€ |
2021-01-05 | 64 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 100 | 558 | 397000€ | 3970€ |
2019-12-10 | 77 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 52 | 179 | 354036€ | 6808€ |
2019-05-15 | 191 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 190 | 292 | 850000€ | 4474€ |
2019-06-21 | 89 | CRS LE ROUZIC | 4 | 105 | 316 | 515000€ | 4905€ |
2020-11-23 | 81 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 56 | 310 | 494400€ | 8829€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LATRESNE | 5 | 142 | 377 | 887250€ | 6248€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 3 | 60 | 94 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-10 | 70 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 128 | 283 | 475000€ | 3711€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LATRESNE | 6 | 113 | 388 | 600000€ | 5310€ |
2022-06-15 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-24 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 557728€ | 4290€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2021-02-15 | 90 | CITE HORTENSE | 4 | 105 | 146 | 426000€ | 4057€ |
2022-11-18 | 47 | CITE DE LA SOUYS | 4 | 100 | 87 | 1141510€ | 11415€ |
2023-01-20 | 80 | CRS LE ROUZIC | 6 | 145 | 315 | 797860€ | 5502€ |
2022-11-18 | 9008 | PAS DULONG | 7 | 172 | 107 | 3663320€ | 21298€ |
2019-11-06 | 14 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 75 | 108 | 507000€ | 6760€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE LATRESNE | 2 | 59 | 169 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE BOULIAC | 5 | 140 | 234 | 460000€ | 3286€ |
2023-06-23 | 84 | CRS LE ROUZIC | 5 | 96 | 275 | 486000€ | 5063€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE BOULIAC | 3 | 70 | 180 | 326160€ | 4659€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 117 | 229 | 387000€ | 3308€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE BOULIAC | 2 | 70 | 129 | 116886€ | 1670€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2022-02-11 | 61 | RUE BONNEFIN | 3 | 79 | 78 | 375000€ | 4747€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DE BOULIAC | 3 | 87 | 87 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-21 | 118 | RUE GUSTAVE CARDE | 6 | 109 | 222 | 400000€ | 3670€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE BOULIAC | 3 | 58 | 135 | 261385€ | 4507€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2021-08-06 | 107 | RUE REIGNIER | 5 | 112 | 153 | 519000€ | 4634€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-26 | 104 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 130 | 316 | 803000€ | 6177€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2021-08-04 | 106 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 105 | 370 | 471380€ | 4489€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2022-01-14 | 79 | RUE BONNEFIN | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2019-09-26 | 16 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 101 | 212900€ | 3548€ |
2020-03-02 | 13 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 70 | 122 | 509600€ | 7280€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE JANEAU | 3 | 77 | 170 | 415500€ | 5396€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2022-11-17 | 94 | RUE REIGNIER | 4 | 60 | 151 | 350000€ | 5833€ |
2020-10-14 | 92 | RUE REIGNIER | 4 | 80 | 146 | 341000€ | 4263€ |
2020-12-11 | 21 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 70 | 72 | 304000€ | 4343€ |
2021-11-25 | 97 | RUE HORTENSE | 2 | 49 | 180 | 170000€ | 3469€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2022-12-22 | 75 | CITE HORTENSE | 1 | 35 | 367 | 275000€ | 7857€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DE JANEAU | 4 | 135 | 129 | 250000€ | 1852€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 352000€ | 4400€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 495000€ | 6188€ |
2020-11-13 | 84 | RUE REIGNIER | 4 | 66 | 158 | 467300€ | 7080€ |
2019-05-16 | 26 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 92 | 99 | 468681€ | 5094€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2021-03-17 | 91 | RUE HORTENSE | 5 | 88 | 329 | 380000€ | 4318€ |
2019-06-27 | 11 | RUE TRANCHERE | 7 | 135 | 215 | 590000€ | 4370€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 379000€ | 4738€ |
2020-08-24 | 77 | RUE REIGNIER | 3 | 72 | 248 | 330000€ | 4583€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE TREGEY | 5 | 87 | 124 | 440000€ | 5057€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2019-11-30 | 83 | RUE HORTENSE | 3 | 66 | 0 | 341800€ | 5179€ |
2022-12-16 | 14 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 100 | 350000€ | 4375€ |